به گفته وزیر راه و شهر سازی هماكنون در ماه 800 هزار پروانه ساخت واحدهاي مسكوني صادر ميشود كه 25 درصد آن در شهر تهران است. علي نيكزاد بيان اينكه شهرك 100 هزار واحدي پرند و شهرك 80 هزار واحدي پرديس طرح مسكن مهر در تهران وجود دارد، گفت: شهرك هشتگرد نيز هماكنون در محدوده استان البرز قرار دارد اما بخش زيادي از ساكنان تهران در آن براي خريد واحدهاي مسكن مهر ثبتنام كردهاند.
رييس كميته مسكن و شهرسازي دبيرخانه مجمع تشخيص مصلحت در گفتگو با فرارو گفت: «آمار های ارائه شده در بخش ساخت و ساز به هیچ وجه به معنای رفع مشکل مسکن در کشور نیست.»
دکتر علی نوذر پور با اشاره به مشکلات در امر مسکن گفت: «دو مشکل اساسی در این حوزه وجود دارد. یکی اینکه واحدهای ساخته شده در شهرها با میزان قدرت خرید مردم تناسبی ندارد. آمار خانه های خالی در حال افزایش است و این موضوع به بحث تورم کاهش قدرت خرید مردم مربوط می شود.»
وی افزود: «مشکل دوم مربوط به سیاست های نادرست دولت در مسکن است زیرا خانه های مسکن مهر اگرچه ممکن است دارای آمار ساخت و ساز بالایی باشد اما این واحد ها فاقد امکانات اولیه از نظر آموزش، درمان، امنیت، بازار خرید و بعضا آب، برق و گاز هستند.»
رييس كميته مسكن و شهرسازي دبير خانه مجمع تشخيص تصریح کرد: «اگرچه آمار های ارائه شده از میزان مسکن تقریبا با میزان جمعیت برابر است اما این توزیع متناسب با توزیع جمعیت نبوده است.»
نوذر پور در خصوص تسهیلات مسکن و تاثیر آن بر بازار گفت: « تسهیلات بانکی در حدود 25 درصد ارزش کل مسکن است که این مبلغ هیچ کمکی به خریدار نمی کند. شاید یکی از راه ها این باشد که نسبت وام مسکن به قیمت کل واحد افزایش یابد اما مشکلات بانک ها در ارائه این تسهیلات خود معضل جداگانه ایی است.»
این کارشناس بخش مسکن با اشاره به آمار های ارائه شده تصریح کرد: «دولت تنها به آمار کمی در بخش مسکن تکیه دارد و به بحث کیفی این واحدها بی توجه است. این بی توجهی باعث شده است که با وجود تعداد بالای مسکن، تعداد اجاره نشینی در حال افزایش است.»
وی در پایان اشاره کرد: «مسئله مسکن نمی بایست جدا از کل نظام اقتصادی تحلیل شود. در یک نظام اقتصادی بهم ریخته نمی توان انتظار داشت که بازار مسکن حال و روز خوبی داشته باشد. افزایش نرخ تورم باعث افزایش قیمت مصالح، دستمزد و در نهایت قیمت می شود. مسکن در اقتصاد کشور ما پارامتر دست چندم است و تحولات در پارامتر های اقتصادی دیگر نظیر بازار ارز و سکه بر این حوزه تاثیر زیادی دارد.»
